Compra y venta de casas

Ubicaciones transitables Incremento del valor


Alexandria, la ribera restaurada del VA a lo largo del Potomac tiene un puntaje de 64.5 a pie. Foto: Zach Rudisin / Wikipedia

El sentido común dicta que las casas en vecindarios transitables, con fácil acceso al transporte público, obtendrían valores más altos que las casas en áreas a las que solo se puede acceder en automóvil. ¿Cuánto más alto? Según un estudio reciente realizado por la Asociación Estadounidense de Transporte Público (APTA) y la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, 41.6% más.

Al observar una constelación de características del vecindario, incluida la fácil proximidad al tren ligero, el fácil acceso a pie a los distritos comerciales del vecindario y los bloques más pequeños, el estudio reveló valores más altos en los vecindarios informados en Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix y San Francisco.

Boston fue el caso atípico; Sus vecindarios 'transitables' entregaron valores de vivienda 129% mayores que los vecindarios menos convenientes. Por lo demás, la prima varió de 30% en Chicago a 48% para Minneapolis-St. Pablo.

Además, las viviendas nuevas en esos vecindarios amigables para caminar ganaron una prima de precio de 4.1% a 14.9%.

Si está considerando comprar, una casa en un vecindario transitable costará más, pero es probable que mantenga su valor mejor. Y, el estudio encontró que los hogares en estos vecindarios tenían costos mensuales de transporte significativamente más bajos.

Si está considerando vender una casa en un vecindario transitable, asegúrese de que los materiales de marketing ubiquen la casa en relación con los destinos clave, incluidas las estaciones de tránsito, los distritos comerciales y las paradas de autobús clave. También incluya el puntaje Walk de la propiedad, que agrega una validación independiente de su ubicación conveniente.

Ver el vídeo: Cálculo de pendientes en un plano. Clases MasterD (Agosto 2020).