Gestionando la construcción

Preguntas para hacerle a un contratista


Después de una tormenta dañina, puede ser difícil encontrar un contratista que repare su casa de inmediato. Aunque es tentador apresurarse a firmar un contrato con el primer constructor o personal de mantenimiento disponible, es muy importante tomarse el tiempo y verificar sus licencias. Se requieren licencias en la mayoría de los estados siempre que los contratistas trabajen en trabajos estructurales, de plomería, eléctricos, de alarma, de aire acondicionado, permitidos o relacionados con el techo.

Conozca al contratista en el sitio. Tenga un conjunto completo de preguntas listas para hacer. Asegúrese de entrevistar a más de un contratista y compare sus estimaciones para ver si el trabajo, los materiales, el cronograma y los precios son similares. Si son muy diferentes, asegúrese de preguntar por qué. Esto puede ayudarlo a descubrir cualquier problema subyacente que otros contratistas no noten.

Lista de verificación de la entrevista

  • Pida ver la licencia emitida por el estado del contratista y anote el número. Verifique que la licencia esté vigente y activa. Consulte con su funcionario local de construcción sobre las pautas de certificación.
  • Solicitar referencias. Los contratistas con licencia deben proporcionarle nombres e información de contacto para clientes recientes.
  • Obtenga estimaciones escritas de varios contratistas que incluyen todos los costos y una fecha de finalización. Tenga cuidado con los contratistas que prometen ser los más rápidos y los más baratos, esto puede resultar en una mala calidad o trabajo inacabado.
  • Obtenga una descripción escrita del trabajo que se está realizando, incluido un cronograma y el material que se utilizará.
  • Verifique que los contratistas que contrate estén totalmente asegurados.
  • Solicite una fecha de finalización firme, incluida la limpieza.
  • Solicite un acuerdo de garantía que garantice el trabajo durante un período de tiempo específico y prevea las reparaciones necesarias.

El tiempo que tome contratar al contratista adecuado se amortizará con reparaciones seguras, confiables y tranquilidad.