Gestionando la construcción

¿Debe personalizar su casa?


A muchos de nosotros nos encantaría diseñar y construir una casa de ensueño, la casa creada solo para nosotros, pero ¿es eso algo que solo los ricos pueden pagar? "Cuando construyes a medida, obtienes exactamente lo que quieres y te va a encantar todo en la casa", dice Craig Meyer, presidente de Meyer Homes en Hopkinton, MA.

Pero obtener lo que desea puede sacarle provecho directamente del proyecto, especialmente si sus recursos son limitados.

La construcción personalizada de una casa es mucho más costosa que la construcción de planos preexistentes, incluso con mejoras, dice David Stenger, presidente de Creekview Homes en Hopewell Junction, Nueva York. "Por ejemplo", dice, "la construcción personalizada podría costar $ 25,000 solo en tarifas de planos en comparación con los planos estándar que son miles más baratos ”. Agregue los costos de la tierra, que pueden variar ampliamente según la ubicación, las tarifas de arquitecto, los permisos y tarifas de construcción, los estudios de tierras, los materiales de construcción, la ingeniería y las selecciones de diseño de interiores y su presupuesto. puede volverse loco, especialmente si no planifica con anticipación.

El diseñador de interiores S.A. "Sam" Jernigan y su esposo, Thomas Kehrlein, diseñaron y construyeron su propia casa en Glass Valley, CA, después de cambiar una casa anterior: comprar una casa de reparación, remodelarla y revenderla, obteniendo una buena ganancia. "Tuvimos suerte con el mercado y descubrimos que el proyecto nos costaría menos que comprar una reventa", dice. "Pero es importante tener listos los fondos de emergencia, incluido un 10 por ciento más de lo que realmente necesita".

La paciencia es un plus
La construcción personalizada de una casa también requiere paciencia y tolerancia. "Cuando compra una casa existente, realiza algunos cambios y se muda, pero una casa personalizada puede demorar hasta un año", dice Don Vandervort, fundador de HomeTips.com en Glendale, CA. “Además, las cosas no funcionan como te imaginas. Por ejemplo, las utilidades proporcionadas en el sitio no están donde usted esperaría que estuvieran o los materiales no aparecen a tiempo, así que espere demoras ”.

Decisiones, decisiones, decisiones. ¿Utiliza un constructor o hágalo usted mismo? ¿Cuantos cuartos? ¿Como se verá esto? ¿Cuantos pisos? Desde el color de la pared y la alfombra hasta el tipo de perillas de los gabinetes, habrá una sobrecarga de opciones para elegir, así que prepárese porque puede ser estresante.

"Una vez que conocemos a alguien y tenemos una idea de su gusto y estilo, podemos traer muestras de accesorios de plomería, iluminación, gabinetes, etc., pero hay muchas decisiones por tomar", dice Meyer. "Los constructores intentan ayudarlos con todo el conjunto de cosas que deben hacerse y ayudarlos a hacer estas selecciones".

Pero tenga en cuenta que la construcción personalizada incluso ha tensado las relaciones. "Me rompe el corazón cuando la pareja se ataca y hay un riesgo real para el matrimonio", dice Jernigan. "Se necesita una verdadera colaboración de equipo para hacer esto".

La lluvia de ideas perfecta
Si la construcción personalizada le parece adecuada, entonces Susan Lang, autora de Diseñando la casa de tus sueños, recomienda una lluvia de ideas de una lista de elementos imprescindibles y no deseados, incluso antes de comenzar el proceso. Su libro proporciona listas de verificación útiles para ayudar a poner en marcha ideas. "El proceso será más fácil dependiendo de qué tan bien el propietario haga la tarea y planifique lo que quería", dice ella. “Un lavabo o dos, toallero eléctrico o no, una habitación para sus guitarras autografiadas, acceso para sillas de ruedas. De lo contrario, puede acumular gastos adicionales porque no ha trabajado en todas las opciones ".

Si está utilizando un constructor, puede buscar candidatos a través de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y su capítulo local, que puede encontrar en el sitio web de NAHB. Si planea incorporar técnicas de construcción ecológica en el diseño de su hogar, querrá un constructor que haya sido capacitado en esa área. Puede encontrar uno a través de NAHB o del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. También puede consultar el Better Business Bureau de su estado para asegurarse de que no se hayan presentado quejas contra ese negocio.

Una vez que haya encontrado los constructores que le interesan, solicite referencias de clientes anteriores. A menudo, lo remitirán a los testimonios en el sitio web, pero piden que se ponga en contacto directo con los clientes para que pueda hacer preguntas específicas.

Tenga mucho cuidado si decide hacer el trabajo usted mismo, dice Héctor Seda, vicepresidente de operaciones de Wilson Seda Builders en Pompton Lakes, NJ. "Tenga algún tipo de experiencia o haga que alguien lo guíe en el proceso", dice. "No entres a ciegas o podría terminar costándote más a la larga".

Si desea construir una casa, pero la construcción personalizada no es una opción, considere semi-personalizada. "Puede elegir un plan de especificaciones ya hecho y modificarlo para que se ajuste a sus necesidades", dice Stenger. "Puede que le guste una casa que se hizo antes y que pueda comenzar desde allí".

Por ejemplo, supongamos que le gustan los planes para una casa victoriana, pero tiene solo tres dormitorios y un baño, que es demasiado pequeño para su familia en crecimiento. Puede modificar los planos con un arquitecto, que puede agregar otro dormitorio y medio baño. Lo mismo se puede hacer para casi cualquier modificación que desee hacer, incluida la adición de ventanas o un porche o mover la cocina al otro lado de la habitación. Sin embargo, hay demasiados cambios, y podría ser mejor crear un plan de vivienda personalizado con su constructor.

Sobre todo, dice Vendervort, una vez que toma la decisión de construir una casa a medida, "realmente sabrá que está armando la casa que satisface las necesidades y el estilo de vida de su familia de la manera que lo desee".